🌲 Pinos del Sur / Maderas La Rola
Aserradero en marcha · dos tramos de inversión · Chaguaramas, Monagas · octubre 2026
Documento único
Documento maestro · todo en unoLas cuatro partes, la guía sencilla y los dos anexos (costos con benchmark y borrador del fideicomiso) en un solo archivo con índice, 12 gráficos y el blindaje del cobro completo.
Por partes
Apartado 1 · Tramo 1 · Negocio nacional (préstamo participativo $90.000 = 33%)
Modelo económico y plan de repago400 m³/mes a $260, costo directo $145, flujo semanal de 52 semanas y mensual de 24, préstamo participativo de $90.000 (33% inversionista · 33% Moshe · 34% Jorge), reparto del resultado, escenarios.
Guía en palabras sencillasQué se hace, para qué son los $90.000, qué recibe quien los pone y qué hay que garantizar.
Modelo en ExcelFórmulas vivas, supuestos editables, hoja semanal.
Apartado 2 · Exportación a Trinidad (mes 4, condicional)
Tabla ancha y cuartón 145×90 a Trinidad y TobagoOperaciones realizadas sept-2025 a ene-2026 (522 m³ certificados, fotos), condición para retomar, precios de mercado en Trinidad, economía por m³, inversión y flujo a 12 meses.
Soporte · Certificado fitosanitario INSAI Nº 3256112-oct-2025 · 324,00 m³ · buque La Margariteña · consignatario Transaw Limited.
Soporte · Certificado fitosanitario INSAI Nº 3321128-oct-2025 · 198,405 m³ · buque Regina Daniela.
Soporte · Transferencia Transaw → Enva Plast 202130-dic-2025 · $78.269,00 · RBC → Banesco Panamá · ref. lumber.
Soporte · Transferencia Transaw → KVR Equity Partners30-ene-2026 · $42.661,43 · RBC → Banesco Panamá · invoice 26012701.
Apartado 3 · Tramo 2 · compra del bosque de Arichuna (opción del inversionista)
Tramo 2 · $250.000 para completar la compra del bosque, por terciosQué se paga, qué genera el bosque aserrado en la planta propia, calendario y legalización del aprovechamiento.
Apartado 4 · Integrado
Los tres negocios encadenados, más palos de escobaSecuencia mes a mes, flujo de caja integrado de 24 meses y aporte de cada negocio.